Sobre el seguro de comunidad de propietarios trataremos
más adelante en profundidad en nuestro blog, ya que hay muchos
malentendidos sobre qué cubre y qué no cubre este producto asegurador
que tienen contratadas practicamente el 100% de Comunidades de vecinos,
al menos en su variante más pequeña, el seguro de incendios.
El seguro como tal se trata de un
producto multiriesgo que cubre los imprevistos a los que se ve expuesto
el edificio en el que vivimos, aplicando su cobertura a partes comunes
de su total y, en raras ocasiones, incluyendo también partes privativas
de ciertas garantías concretas (por ejemplo, agua).
Si estamos buscando un seguro de
comunidad debemos saber que la garantía "estrella" que debemos observar
(al margen de incendio, lógicamente) es la de Aguas en conducciones
generales (comunes o comunitarias) ya que los siniestros que se originan
en estas conducciones suelen ser muy aparatosos en cuanto a daños
producidos y a número de afectados, además de lo costoso de la
reparación en sí de la conducción que ha sufrido la rotura.
De igual forma la Responsabilidad Civil
debemos observarla con atención, ya que además de la general, debeerña
incluir la específica por daños de agua, exactamente por los mismos
motivos que exponiamos en el párrafo anterior.
Ante una póliza de seguro de comunidad
tendremos que ver el aseguramiento efectivo del edificio para "males
mayores" y no engordar o dejar que engorden la póliza para hacer pagar
más en este tipo de seguro. Es muy común la inclusión de algunas de las
partes privativas (agua, conducciones...) y es el gasto más inutil que
podremos hacer, ya que todos tendremos después nuestro seguro del hogar
del que no podremos "sacar" precisamente esa cobertura concreta y
terminaremos pagando 2 veces por lo mismo y además como única solución
la Compañía de la póliza del seguro de comunidad nos ofrecerá como
"oferta" hacer el seguro del hogar con ellos, y ya nos estarán obligando
a no elgir, algo que debemos exigir siempre como nuestro derecho
principal al asegurar cualquier bien.
Por lo tanto, el seguro de la comunidad
debe incluir sólo las partes comunes o comunitarias, así lo
abarataremos, y ya se ocupará nuestro seguro del hogar individual de
asegurar lo de cada vecino de la mejor forma, y cada uno sabrá buscar el
mejor seguro en rrelación calidad/precio, sin depender de una sola
Compañía.
